Idéal investisseur - Fort potentiel de division en 4 appartements

Située en plein coeur du centre-ville d'Oyonnax, cette maison de caractère construite en 1965 développe environ 255 m² habitables sur trois niveaux et offre un fort potentiel de rentabilité locative.

Grâce à sa configuration et ses volumes généreux, cette propriété se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs lots, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements distincts.

Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : vaste entrée desservant quatre pièces (ancien cabinet médical), idéal pour la création d'un logement indépendant

1er étage : accessible par un élégant escalier en marbre, vous trouverez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée et accès balcon, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains et WC; possibilité de division en deux appartements

2ème étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de 25 m² pouvant être aménagée en logement ou espace de vie complémentaire

Les atouts majeurs pour un investisseur :
-Surface totale importante permettant une division optimisée en 4 lots.
-Distribution intelligente avec escaliers central et niveaux indépendants
-Bâtiment sain avec beaux volumes et cachet, facilitant la valorisation après travaux
-Emplacement recherché en centre-ville, idéal pour la location longue durée ou meublée
-Proximité immédiate des commerces et services

Compléments :
Grand garage motorisé de plus de 30 m²
Sous-sol complet avec chaufferie et caves.

Un bien rare offrant une excellente opportunité de création de rendement locatif après rénovation.